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令和2年度 · 法令上の制限

宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第16問（法令上の制限）

問題

建築基準法に規定する防火地域及び準防火地域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  1. （1） 防火地域内では、全ての建築物を耐火建築物としなければならない
  2. （2） 準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない
  3. （3） 防火地域と準防火地域にわたって建築物を建築する場合、建築物の全部に防火地域の制限が適用される
  4. （4） 準防火地域内において延べ面積1,500㎡を超える建築物は、耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない

正答

正答は （2） です。

解説

他の選択肢

  • （1、4）

    正答（2）「準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「敷地が防火地域と準防火地域にわたる建築物については、より厳しい防火地域の制限が建築物全体に適用されます（建築基準法65…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （3）

    正答（2）「準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「敷地が防火地域と準防火地域にわたる建築物については、より厳しい防火地域の制限が建築物全体に適用されます（建築基準法65…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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