宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第15問（法令上の制限）

正解の理由

地区計画は用途地域が定められていない区域にも定めることができます（同法12条の5）。届出は許可ではなく届出であり、市町村長が設計変更等を「勧告」することができます。地区計画は建築形態だけでなく、道路・公園等の配置も定めることができます。

他の選択肢

• （1、4）

  正答（2）「地区計画を定める区域では、土地の区画形質の変更や建築物の建築等について、着手前に都道府…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「地区計画を定める区域では、土地の区画形質の変更や建築物の建築等について、着手前に都道府県知事の許可が必要となる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「地区計画の区域内で土地の区画形質の変更や建築物の建築等を行う場合、行為に着手する30日前までに市町村長へ届け出る必要が…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （3）

  正答（2）「地区計画を定める区域では、土地の区画形質の変更や建築物の建築等について、着手前に都道府…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「地区計画を定める区域では、土地の区画形質の変更や建築物の建築等について、着手前に都道府県知事の許可が必要となる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地区計画の区域内で土地の区画形質の変更や建築物の建築等を行う場合、行為に着手する30日前までに市町村長へ届け出る必要が…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください