宅地建物取引士試験過去問令和2年度第23問（税・その他）

問題

居住用財産の譲渡所得の特別控除（3,000万円控除）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正答は （2） です。

「居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」が要件（5年ではない）。配偶者・直系血族など特別の関係にある者への譲渡は適用外です（同法35条2項）。3,000万円控除に合計所得金額の制限はありません。

（1、3）
正答（2）「この特例は、譲渡した相手が配偶者の場合でも適用できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「この特例は、譲渡した相手が配偶者の場合でも適用できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「居住用財産を取り壊した後の土地の譲渡については、取り壊し後1年以内に売買契約を締結し、かつ取り壊し後に貸付けや事業の用…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「この特例は、譲渡した相手が配偶者の場合でも適用できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「この特例は、譲渡した相手が配偶者の場合でも適用できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「居住用財産を取り壊した後の土地の譲渡については、取り壊し後1年以内に売買契約を締結し、かつ取り壊し後に貸付けや事業の用…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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