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宅地建物取引士試験 過去問 令和2年度 第50問（税・その他）
問題
宅地・建物の統計（令和2年度試験時点）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 近年の住宅着工戸数は100万戸を大幅に超えて推移している
- （2） 首都圏の新築マンションの1戸あたり平均価格は近年大幅に下落している
- （3） 新設住宅着工のうち持家は減少傾向にある一方、貸家は増加傾向にある
- （4） 不動産価格指数（住宅）は近年上昇傾向にある
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
近年の住宅着工戸数は80〜90万戸前後で推移しており100万戸を大幅に超えてはいません。首都圏の新築マンション価格は上昇傾向です（下落ではない）。持家・貸家ともに増減はありますが一概に言えません。
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「新設住宅着工のうち持家は減少傾向にある一方、貸家は増加傾向にある」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「新設住宅着工のうち持家は減少傾向にある一方、貸家は増加傾向にある」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不動産価格指数（住宅）は近年上昇傾向にあります（国土交通省公表）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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