宅地建物取引士試験過去問令和3年度第16問（法令上の制限）

問題

建築基準法に規定する容積率に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正答は （2） です。

前面道路幅員が12m未満の場合は、都市計画の容積率と前面道路幅員×法定乗数（住居系：0.4、その他：0.6）のいずれか「小さい方」が上限です。エレベーターの昇降路は容積率算定から除外できます（令135条の16）。角地緩和は容積率ではなく建ぺい率のみです。

（1、3、4）
正答（2）「容積率の算定における延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分は含まれない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「容積率の算定における延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分は含まれない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「住宅の地下室（地階）で住宅の用途に供する部分は、住宅の床面積の合計の3分の1を限度として容積率算定上の床面積から除外で…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。