宅建マスター宅地建物取引士試験

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令和3年度 · 法令上の制限

宅地建物取引士試験過去問令和3年度第17問（法令上の制限）

問題

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか（旧宅地造成等規制法の論点）。

選択肢

（1）宅地造成等工事規制区域内において、高さ1mを超える崖を生ずる切土工事を行う場合は、都道府県知事の許可が必要である
（2）宅地造成等工事規制区域内において、高さ2mを超える擁壁の設置を必要とする宅地造成工事を行う場合は、都道府県知事の許可が必要である
（3）宅地造成等工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する場合は、工事が伴わなくても都道府県知事の許可が必要である
（4）宅地造成等工事規制区域の指定は、農地や森林であっても行うことができる

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

（1、2、4）
正答（3）「宅地造成等工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する場合は、工事が伴わなく…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「宅地造成等工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する場合は、工事が伴わなくても都道府県知事の許可が…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅地造成工事規制区域（現：宅地造成等工事規制区域）は、農地・森林を含む「宅地造成に伴い崖崩れ・土砂流出の危険がある区域…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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