令和4年度 第48問・税・その他（土地に関する次の記述のうち）
過去問一覧 · 令和4年度まとめ · 税・その他ハブ · 用語解説 · 試験ガイド
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
土地に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 河川沿いの低地は洪水のリスクがあるため、宅地として利用する場合は注意が必要である
- （2） 山地・丘陵地では急傾斜地の崩壊（崖崩れ）に注意が必要である
- （3） 砂丘・砂礫地は水はけがよく、一般に宅地として利用できる
- （4） 埋め立て地や干拓地は地盤が軟弱で地震時に液状化しやすい
正答
正答は （2） です。
解説
砂丘・砂礫地は確かに水はけが良いですが、砂地盤は地震時に液状化（砂と水が混じって流動化すること）が起きやすく、宅地としては慎重な判断が必要です。この選択肢「一般に宅地として利用できる」という表現が最も不適切です。低地・埋め立て地は軟弱地盤で液状化リスクがあります。山地では崖崩れへの注意が必要です。