宅地建物取引士試験 実践演習 第10378問（法令上の制限）

正解の理由

道路斜線制限は「前面道路の反対側の境界線」から一定の角度の斜線を引いて、建物はその斜線内に収めなければならないというルールです（建築基準法56条）。道路幅員が広いほど起点が遠くなり建物を高くできます。

（1） 前面道路の中心線

他の選択肢

• （2） 前面道路の反対側（向こう側）の境界線

  この肢は「前面道路の反対側（向こう側）の境界線」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「前面道路の中心線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「前面道路の反対側（向こう側）の境界線」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建物の外壁面

  この肢は「建物の外壁面」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「前面道路の中心線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物の外壁面」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 敷地境界線

  この肢は「敷地境界線」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「前面道路の中心線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「敷地境界線」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。