宅地建物取引士試験 実践演習 第591問（税・その他）

正解の理由

住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移。首都圏マンション価格は上昇傾向。J-REITの運用資産は拡大傾向。中古住宅流通は活発化傾向。フラット35は全期間固定・各金融機関が金利設定・15年以上35年以下。

（2） 緩やかな斜面に馬蹄形の凹地や小丘が連なる地形で宅地として危険

他の選択肢

• （1） 急傾斜で表面が固い

  この肢は「急傾斜で表面が固い」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「緩やかな斜面に馬蹄形の凹地や小丘が連なる地形で宅地として危険」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「急傾斜で表面が固い」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 砂地で水はけがよい

  この肢は「砂地で水はけがよい」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「緩やかな斜面に馬蹄形の凹地や小丘が連なる地形で宅地として危険」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「砂地で水はけがよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 平坦で安定した地形

  この肢は「平坦で安定した地形」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「緩やかな斜面に馬蹄形の凹地や小丘が連なる地形で宅地として危険」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「平坦で安定した地形」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。