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宅地建物取引士試験 一問一答 2024-31-1（宅建業法）
問題
住宅瑕疵担保履行法に関する保証金供託または保険加入は新築住宅のみに適用される。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
住宅品確法では構造耐力上主要な部分等について引渡しから10年間の担保責任が義務付けられています。買主が宅建業者の場合は適用外です（1は誤り）。保険期間は10年です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「住宅瑕疵担保履行法に関する保証金供託または保険加入は新築住宅のみに適用される。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
住宅品確法では構造耐力上主要な部分等について引渡しから10年間の担保責任が義務付けられています。
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