宅地建物取引士試験 一問一答 9000-235-1（権利関係）

正解の理由

契約不適合責任では追完・代金減額・損害賠償・解除が認められます。ただし契約解除には「催告しても相当期間内に追完されない」等の要件（民法541条・564条）が必要であり、欠陥があるだけで即時の全部解除・全額返還が当然に認められるわけではありません。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

○ を選びやすい考え方

「AがBに甲建物を売却したが引渡し時から雨漏りの欠陥（契約不適合）があった。Bがとれる手…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

契約不適合責任では追完・代金減額・損害賠償・解除が認められます。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。