宅地建物取引士試験 一問一答 9000-318-1（宅建業法）

正解の理由

宅建業者が自ら売主として直接売買契約を結ぶ場合、売買代金の中に利益が含まれるため別途「媒介報酬」を受け取ることはできません。宅建業法の報酬制限（46条）は媒介・代理の場合に適用される規定です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅建業者が自ら売主として売買契約を直接締結した場合（媒介でない場合）の報酬について売主として売買する場合は代金に利益を含むため別途媒介報酬を請求できない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。