宅地建物取引士試験 一問一答 9000-395-1（宅建業法）

正解の理由

不利益となる重要な事実を故意に告げなかった場合の整理は、主として宅建業法第44条第1項第2号（禁止行為）や第35条・第40条と一体的に行います。一方、第47条は「虚偽の」重要事項説明等を規律する規定であり、条文対応として「47条違反による行政処分」とだけ括るのは不正確です（この選択肢が誤り）。媒介契約上の善管注意義務違反・不法行為による損害賠償や、事情によっては刑事責任が問題になり得る、という各記載は一般的に妥当です。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

宅建業者が行った媒介において、物件の重要な事実を告げなかった場合に成立しうる責任として宅建業法47条違反による行政処分。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。