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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-455-1（法令上の制限）
問題
都市計画区域内において建築確認が不要な行為として外壁の塗装のみの維持修繕（大規模の模様替えでないもの）。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「都市計画区域内において建築確認が不要な行為として外壁の塗装のみの維持修繕（大規模の模様…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建築確認が不要な行為の例として、大規模の修繕・模様替えに該当しない通常の維持修繕（外壁塗装等）が挙げられます（建築基準法6条1項）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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