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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-490-1（税・その他）
問題
不動産鑑定評価の原価法における「減価修正」の方法として耐用年数や劣化状況を考慮して再調達原価から減価する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「減価修正」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
原価法は再調達原価（その不動産を現時点で再建築・再取得する費用）から物理的・機能的・経済的な減価を修正して積算価格を求める方法です。
分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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