宅地建物取引士試験 一問一答 9000-490-1（税・その他）

正解の理由

原価法は再調達原価（その不動産を現時点で再建築・再取得する費用）から物理的・機能的・経済的な減価を修正して積算価格を求める方法です。主に建物の評価に用いられます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

不動産鑑定評価の原価法における「減価修正」の方法として耐用年数や劣化状況を考慮して再調達原価から減価する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。