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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-492-1（税・その他）
問題
不動産鑑定評価における「正常価格」の定義として市場において十分な情報を持つ当事者間で自由な取引が行われるとした場合に通常成立する価格。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「正常価格」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
正常価格とは市場において当事者が市場性を有する不動産について合理的行動をとる場合に通常成立すると認められる価格で、適正な価値を表す概念です（不動産鑑定評価基準）。
分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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