宅地建物取引士試験 一問一答 9000-364-1（税・その他）

正解の理由

正常価格とは、市場性を有する不動産について、合理的な市場で十分な市場公開期間を経た後に成立する価格をいいます（不動産鑑定評価基準）。地価公示の公示価格も正常価格です。なお競売等の場合は「限定価格」「特定価格」が使われる場合があります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

不動産鑑定評価基準における正常価格の説明として市場性を有する不動産について、合理的な市場で十分な市場公開を経た上で成立する価格。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。