平成25年度 第47問・税・その他（宅地建物取引業者が行う広告についての…）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅地建物取引業者が行う広告についての以下の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 新築分譲マンションの販売広告で完成予想図により周囲の状況を表示する場合、完成予想図である旨及び周囲の状況はイメージであり実際とは異なる旨を表示すれば、実際に所在しない箇所に商業施設を表示するなど現況と異なる表示をしてもよい。
- （2） 宅地の販売広告における地目の表示は、登記簿に記載されている地目と現況の地目が異なるときは、登記簿上の地目のみを表示すればよい。
- （3） 住戸により管理費が異なる分議マンションの販売広告を行う場合、全ての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときには、 l住戸当たりの月額の最低額及び最高額を表示すればよい。
- （4） 完成後8か月しか経過していない分譲住宅については、入居の有無にかかわらず新築分譲住宅と表示してもよい。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は選択肢3です。この問は宅地建物取引業者が行う広告について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「住戸により管理費が異なる分議マンションの販売広告を行う場合、全ての住戸の管理費...」という内容が結論に合います。他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。