宅地建物取引士試験 一問一答 9000-514-1（権利関係）

正解の理由

共用部分の共有持分は専有部分と分離して処分できません（区分所有法15条2項）。専有部分を売却すれば共用部分の持分も当然に移転します。持分割合は原則として専有部分の床面積の割合です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

専有部分と共用部分の関係として共用部分の共有持分は専有部分の所有権と分離して処分できない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。