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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-577-1（税・その他）
問題
既存住宅（中古住宅）取得時の不動産取得税の特例として一定の要件（築年数・耐震基準等）を満たす場合は課税標準から最大1200万円を控除できる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「既存住宅（中古住宅）取得時の不動産取得税の特例として一定の要件（築年数・耐震基準等）を…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
中古住宅取得時も一定の要件（新耐震基準適合・自己居住用・床面積50㎡以上240㎡以下等）を満たせば課税標準から最大1200万円（昭和57年以前は築年数に応じた額）が控除されます（地方税法73条の14第2項）。
分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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