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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-642-1（権利関係）
問題
抵当権設定後に抵当不動産の所有者が変わった場合（第三取得者）の対抗として第三取得者は抵当権の負担を承継し、抵当権が実行されれば競売で所有権を失う可能性がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「抵当権設定後に抵当不動産の所有者が変わった場合（第三取得者）の対抗として第三取得者は抵…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
抵当権は登記があれば第三取得者にも対抗できます（民法177条）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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