宅地建物取引士試験 一問一答 9000-642-1（権利関係）

正解の理由

抵当権は登記があれば第三取得者にも対抗できます（民法177条）。第三取得者は抵当権の負担を承継し、代価弁済・抵当権消滅請求等の制度を利用して抵当権を消滅させることができます（民法378条・379条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

抵当権設定後に抵当不動産の所有者が変わった場合（第三取得者）の対抗として第三取得者は抵当権の負担を承継し、抵当権が実行されれば競売で所有権を失う可能性がある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。