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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-645-1（権利関係）
問題
区分所有建物において「専有部分」として認められる要件として構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「専有部分」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
専有部分とは区分所有権の目的となる建物の部分で、構造上区分されていること（構造上の独立性）と独立して住居・店舗等として利用できること（利用上の独立性）の両方を備えた部分です（区分所有法1条）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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