宅地建物取引士試験 一問一答 9000-706-1（権利関係）

正解の理由

売主が知りながら告げなかった契約不適合については、免除・制限特約の効力は及びません（民法572条）。自ら知っている欠陥を隠して免責を主張することは認められません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

売買契約において特約で契約不適合責任を免除した場合の効力として売主が知りながら告げなかった不適合については免除特約の効力は及ばない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。