宅地建物取引士試験 一問一答 9000-707-1（権利関係）

正解の理由

借地契約に増改築禁止特約がある場合、無断増改築は契約違反となり解除の原因となります。ただし解除には信頼関係破壊の程度が必要です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

借地権者が地主の承諾なしに建物を増改築した場合の効果として契約に増改築禁止特約があれば解除の原因となりうる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。