宅地建物取引士試験 一問一答 9000-824-1（税・その他）

正解の理由

所有権保存登記の本則税率は0.4%（登録免許税法別表1）。一定要件（床面積50㎡以上・取得後1年以内・自己居住用・一定の耐震基準等）を満たす場合は0.15%に軽減されます（租税特別措置法72条）。抵当権設定登記の課税標準は「債権金額」（ローン金額3000万円）であり、本則税率0.4%、一定要件を満たす住宅ローンは0.1%に軽減されます（租税特別措置法75条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「AはB銀行から住宅ローン（借入額3000万円）を組んで、自己居住用の新築住宅（延べ面積…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

所有権保存登記の本則税率は0.4%（登録免許税法別表1）。

分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。