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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-849-1（税・その他）
問題
Aは2024年1月1日に中古一戸建て住宅（土地150㎡・建物評価額800万円・土地評価額1800万円）を購入した。前の所有者（売主）は2023年12月31日に売却した。固定資産税の賦課期日は1月1日である。この場合に関する記述として地方税法の規定によれば。固定資産税の賦課期日は1月1日であり、2024年1月1日現在の所有者はAであるため2024年分の固定資産税の法的納税義務者はAである。売主との按分は売買当事者間の合意による。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
固定資産税の賦課期日は1月1日であり、2024年1月1日現在の所有者（A）が2024年度分の固定資産税の法的な納税義務者です（地方税法343条1項）。売買の場合、売主と買主の間で1月1日以前・以後の所有期間を按分して固定資産税相当額を授受するのが一般的ですが、これは当事者間の合意によるものであり法的には全額がAの義務です。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aは2024年1月1日に中古一戸建て住宅（土地150㎡・建物評価額800万円・土地評価…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
固定資産税の賦課期日は1月1日であり、2024年1月1日現在の所有者（A）が2024年度分の固定資産税の法的な納税義務者です（地方税法343条1項）。
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