実践演習・宅建業法（報酬）｜宅建業者が建物賃貸借の媒介をした場合（依頼者から承諾を得た場合）の報酬上…
宅建業者が建物賃貸借の媒介をした場合（依頼者から承諾を得た場合）の報酬上限として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者が建物賃貸借の媒介をした場合（依頼者から承諾を得た場合）の報酬上限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 借賃の2ヶ月分（消費税別）
- （2） 貸主・借主から合計して借賃の1ヶ月分（消費税別）が上限
- （3） 借賃の3ヶ月分が上限
- （4） 報酬は自由に決められる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借賃の2ヶ月分（消費税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「貸主・借主から合計して借賃の1ヶ月分（消費税別）が上限」の部分は、正答「借賃の2ヶ月分（消費税別）」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借賃の2ヶ月分（消費税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「借賃の3ヶ月分が上限」の部分は、正答「借賃の2ヶ月分（消費税別）」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借賃の2ヶ月分（消費税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「報酬は自由に決められる」の部分は、正答「借賃の2ヶ月分（消費税別）」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建物賃貸借の媒介報酬は貸主・借主の双方から合計して借賃の1ヶ月分（消費税別）が上限です（国土交通省告示）。
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