実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜クーリングオフの意思表示の効力発生時期として正しいものはどれか
クーリングオフの意思表示の効力発生時期として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · クーリングオフ・8種制限まとめ · 宅建業法 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
クーリングオフの意思表示の効力発生時期として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 業者が書面を受け取った時
- （2） 買主が書面を発送した時（発信主義）
- （3） 書面が業者に到達した翌日
- （4） 裁判所が確認した時
正答
正答は （1） です。
解説
クーリングオフによる解除の意思表示は書面を発送した時点で効力が生じます（発信主義）（宅建業法37条の2第2項）。通常の解除は到達主義ですが、クーリングオフは例外として発信主義が適用されます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。