実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜不動産鑑定評価の3方式について正しいものはどれか
不動産鑑定評価の3方式について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産鑑定評価の3方式について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 取引事例比較法・収益還元法・原価法の3つ
- （2） 取引事例比較法・積算法・収益還元法の3つ
- （3） 比準価格・収益価格・積算価格の3方式がある（方式名は同じ）
- （4） 鑑定評価では1方式のみ使用する
正答
正答は （1） です。
解説
不動産鑑定評価の3方式は取引事例比較法・収益還元法・原価法です（不動産鑑定評価基準）。取引事例比較法で求めた価格を比準価格、収益還元法で求めた価格を収益価格、原価法で求めた価格を積算価格といいます。
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