実践演習・宅建業法（免許制度・欠格事由）｜宅建業の免許の欠格事由として正しいものはどれか

正解の理由

執行猶予中は欠格です。成年被後見人・被保佐人であること自体は現行法上当然に一律欠格となるものではなく、心身の故障により宅建業を適正に営めない者等に当たるかを個別に判断します。法人の役員が欠格なら法人も欠格です。

他の選択肢

• （2）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「執行猶予中の者でも免許を取得できる」の部分は、正答「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「成年被後見人は一律に免許を取得できない」の部分は、正答「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  根拠の記述が異なります。解説では「許を取得できます（宅建業法」が根拠ですが、（4）は「員が欠格事由に該当しても法」を根拠とする内容です。正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。拘禁刑以上の刑の執行終了（または執行猶予満了）から5年が経過すれば欠格事由が消滅し免許を取得できます（宅建業法5条1項5号）。