実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜防火地域内にある耐火建築物等（建築基準法53条3項）に対する建ぺい率の扱…
防火地域内にある耐火建築物等（建築基準法53条3項）に対する建ぺい率の扱いとして正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
防火地域内にある耐火建築物等（建築基準法53条3項）に対する建ぺい率の扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建ぺい率の制限は適用されない
- （2） 建ぺい率の上限が10%加算（緩和）される
- （3） 建ぺい率が厳しくなる
- （4） 建ぺい率への影響はない
正答
正答は （1） です。
解説
防火地域内にある耐火建築物等（または準防火地域内にある耐火建築物等）は建ぺい率が10%加算（緩和）されます（建築基準法53条3項）。また角地等も10%加算されます。
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