実践演習・税・その他（不動産取得税）｜新築住宅の不動産取得税における課税標準の特例控除として正しいものはどれか
新築住宅の不動産取得税における課税標準の特例控除として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 不動産取得税まとめ · 税・その他 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
新築住宅の不動産取得税における課税標準の特例控除として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 課税標準から200万円を控除
- （2） 課税標準から1,200万円を控除（認定長期優良住宅は1,300万円）
- （3） 税額から10万円を控除
- （4） 床面積120平方メートルまでが非課税
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準から200万円を控除」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「課税標準から1,200万円を控除（認定長期優良住宅は1,300…」の部分は、正答「課税標準から200万円を控除」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準から200万円を控除」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「税額から10万円を控除」の部分は、正答「課税標準から200万円を控除」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準から200万円を控除」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「床面積120平方メートルまでが非課税」の部分は、正答「課税標準から200万円を控除」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。新築住宅（床面積50平方メートル以上240平方メートル以下）の不動産取得税では課税標準から1,200万円（認定長期優良住宅等は1,300万円）を控除する特例があります（地方税法附則11条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。