実践演習 · レベル2 · 税・その他

実践演習・税・その他(住宅金融支援機構)|フラット35の金利タイプについて正しいものはどれか

フラット35の金利タイプについて正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

フラット35の金利タイプについて正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 全期間変動金利型
  2. (2) 借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型
  3. (3) 当初10年固定・その後変動の選択型
  4. (4) 金利は毎月変動する

正答

正答は (1) です。

解説

フラット35は借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型の住宅ローンです。金利変動リスクがなく長期の資金計画が立てやすいのが最大の特徴です。

他の選択肢

  • (2)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型」の部分は、正答「全期間変動金利型」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「当初10年固定・その後変動の選択型」の部分は、正答「全期間変動金利型」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「金利は毎月変動する」の部分は、正答「全期間変動金利型」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。フラット35は借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型の住宅ローンです。

図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。