実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜低廉な空家等（800万円以下）の売買の報酬特例として正しいものはどれか

他の選択肢

• （1）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「加算後の合計が30万円（税別）を超えることができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「報酬上限が代金の5%に引き上げられる」の部分は、正答「加算後の合計が30万円（税別）を超えることができる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （2、4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「加算後の合計が30万円（税別）を超えることができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「依頼者の同意なく現地調査費等を加算できる」の部分は、正答「加算後の合計が30万円（税別）を超えることができる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。低廉な空家等（800万円以下）の売買・交換の媒介では、媒介報酬について、依頼者への説明と合意を前提に、原則の報酬額を超えて30万円（税別）まで受け取れる場合があります（宅建業法46条・報酬告示）。