実践演習・宅建業法（宅建士・登録・宅建士証）｜自ら売主の宅建業者が未完成物件で保全措置なしに受領できる手付金等の上限と…
自ら売主の宅建業者が未完成物件で保全措置なしに受領できる手付金等の上限として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
自ら売主の宅建業者が未完成物件で保全措置なしに受領できる手付金等の上限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 代金の3%以下かつ300万円以下
- （2） 代金の5%以下かつ1000万円以下
- （3） 代金の10%以下かつ1000万円以下
- （4） 代金の20%以下かつ2000万円以下
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
未完成物件の場合、「代金の5%以下かつ1000万円以下」であれば保全措置なしに受領できます（宅建業法41条1項）
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「代金の3%以下かつ300万円以下」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代金の10%以下かつ1000万円以下」の部分は、正答「代金の3%以下かつ300万円以下」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「代金の3%以下かつ300万円以下」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代金の20%以下かつ2000万円以下」の部分は、正答「代金の3%以下かつ300万円以下」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。未完成物件の場合、「代金の5%以下かつ1000万円以下」であれば保全措置なしに受領できます（宅建業法41条1項）。
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