実践演習・税・その他（住宅金融支援機構）｜住宅金融支援機構の証券化支援業務（買取型）の仕組みとして正しいものはどれ…
住宅金融支援機構の証券化支援業務（買取型）の仕組みとして正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 住宅金融支援機構まとめ · 税・その他 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
住宅金融支援機構の証券化支援業務（買取型）の仕組みとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 機構が直接消費者に融資する
- （2） 民間金融機関が融資した住宅ローン債権を機構が買い取り、MBS（住宅ローン担保証券）を発行して資金調達する
- （3） 機構が保証人となり民間融資を保証する
- （4） 金利補給金を民間金融機関に交付する
正答
正答は （1） です。
解説
証券化支援業務（買取型）は民間金融機関の住宅ローン債権を機構が買い取り、それを担保にMBSを発行して資本市場から資金を調達する仕組みです。
他の選択肢
（2）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「民間金融機関が融資した住宅ローン債権を機構が買い取り、MBS（…」の部分は、正答「機構が直接消費者に融資する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「機構が保証人となり民間融資を保証する」の部分は、正答「機構が直接消費者に融資する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「金利補給金を民間金融機関に交付する」の部分は、正答「機構が直接消費者に融資する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。証券化支援業務（買取型）は民間金融機関の住宅ローン債権を機構が買い取り、それを担保にMBSを発行して資本市場から資金を調達する仕組みです。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。