実践演習・税・その他（印紙税・消費税）｜宅地建物の譲渡に関する消費税について正しいものはどれか
宅地建物の譲渡に関する消費税について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅地建物の譲渡に関する消費税について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 土地の譲渡には消費税が課される
- （2） 建物の譲渡には消費税が課されるが土地の譲渡は非課税
- （3） 住宅の賃貸借も消費税が課される
- （4） 消費税は売主が免税事業者でも必ず課税される
正答
正答は （1） です。
解説
土地の譲渡は消費税非課税です（消費税法6条・別表1）。建物の譲渡は課税対象です。住宅の貸付（家賃）は非課税ですが、駐車場・事業用建物の賃貸は課税されます。
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