実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜防火地域内の建築規制として正しいものはどれか
防火地域内の建築規制として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
防火地域内の建築規制として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない
- （2） 階数3以上または延べ面積100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならない
- （3） 木造建築物は一切禁止
- （4） 高さ制限のみが適用される
正答
正答は （1） です。
解説
防火地域内では①階数3以上②延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物としなければなりません（建築基準法61条）。それ以外（階数2以下かつ100㎡以下）は準耐火建築物で可とされます。
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