実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜建ぺい率が緩和（10%加算）される場合として正しいものはどれか
建ぺい率が緩和（10%加算）される場合として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
建ぺい率が緩和（10%加算）される場合として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 準防火地域内の耐火建築物
- （2） 防火地域内の耐火建築物または角地
- （3） 第一種住居地域に建築する場合
- （4） 容積率が高い地域
正答
正答は （1） です。
解説
建ぺい率は防火地域内の耐火建築物（10%加算）・特定行政庁が指定する角地（10%加算）の場合に緩和されます（建築基準法53条3項）。両方に該当すれば20%加算となります。
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