実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜総合設計制度の説明として正しいものはどれか
総合設計制度の説明として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
総合設計制度の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 容積率・建ぺい率を自由に設定できる制度
- （2） 公開空地等を設けることを条件に容積率・高さ制限等の特例許可を受けられる制度
- （3） 大規模建築物に義務付けられる設計基準
- （4） 防火区画を設けることで建築面積を増やせる制度
正答
正答は （1） です。
解説
総合設計制度は一定規模以上の敷地で公開空地・歩行者空間等を確保することを条件に、特定行政庁の許可により容積率・高さ制限の緩和を受けられる制度です（建築基準法59条の2）。
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