実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜損害賠償の予定額の制限（宅建業法38条）として正しいものはどれか
損害賠償の予定額の制限（宅建業法38条）として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
損害賠償の予定額の制限（宅建業法38条）として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 代金の10%以下
- （2） 代金の20%以下（違約金と合算）
- （3） 代金の30%以下
- （4） 制限なし
正答
正答は （1） です。
解説
宅建業者が自ら売主の場合、損害賠償額の予定と違約金を合算した金額は代金の20%を超えてはなりません（宅建業法38条）。超過した部分は無効です。
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