実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜手付額の制限（宅建業法39条）として正しいものはどれか
手付額の制限（宅建業法39条）として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
手付額の制限（宅建業法39条）として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 代金の10%以下
- （2） 代金の20%以下
- （3） 代金の30%以下
- （4） 制限なし
正答
正答は （1） です。
解説
宅建業者が自ら売主の場合、手付金の額は代金の20%を超えてはなりません（宅建業法39条）。これを超える手付を受け取った場合、超過分は無効で返還しなければなりません。
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