実践演習・宅建業法（クーリングオフ・8種制限）｜手付解除について正しいものはどれか（宅建業者が自ら売主の場合）

他の選択肢

• （2）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「売主・買主はいつでも手付解除できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「相手方が契約の履行に着手するまでは手付解除ができる」の部分は、正答「売主・買主はいつでも手付解除できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「売主・買主はいつでも手付解除できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「履行着手後も手付解除できる」の部分は、正答「売主・買主はいつでも手付解除できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「売主・買主はいつでも手付解除できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「手付を支払っても解除はできない」の部分は、正答「売主・買主はいつでも手付解除できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。宅建業者が自ら売主の場合、手付解除は相手方が履行に着手するまでの間に行う必要があります（宅建業法39条2項準用・民法557条）。