実践演習・税・その他（不動産取得税）｜住宅用地の不動産取得税の特例（土地）について正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「新築住宅を取得した場合の土地は固定資産税評価額の1/2に軽減さ…」の部分は、正答「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「土地の不動産取得税は常に非課税」の部分は、正答「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「土地には標準税率4%が適用される」の部分は、正答「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。住宅用地の不動産取得税では課税標準が固定資産税評価額の1/2に軽減され（地方税法附則11条の5）、さらに新築住宅の敷地については一定の控除額を差し引く特例があります（地方税法73条の24）。