実践演習・税・その他（不動産取得税）｜住宅用地の不動産取得税の特例（土地）について正しいものはどれか
住宅用地の不動産取得税の特例（土地）について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
住宅用地の不動産取得税の特例（土地）について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅を取得した場合、土地には特例はない
- （2） 新築住宅を取得した場合の土地は固定資産税評価額の1/2に軽減され一定の控除がある
- （3） 土地の不動産取得税は常に非課税
- （4） 土地には標準税率4%が適用される
正答
正答は （1） です。
解説
住宅用地の不動産取得税では課税標準が固定資産税評価額の1/2に軽減され（地方税法附則11条の5）、さらに新築住宅の敷地については一定の控除額を差し引く特例があります（地方税法73条の24）。
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