実践演習・税・その他（不動産取得税）｜不動産取得税の「免税点」について正しいものはどれか
不動産取得税の「免税点」について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産取得税の「免税点」について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 課税標準額10万円以上は全て課税
- （2） 土地10万円・家屋23万円（新築等）・家屋12万円（売買等）未満は免税
- （3） 不動産取得税に免税点はない
- （4） 評価額100万円未満は免税
正答
正答は （1） です。
解説
不動産取得税の免税点は、土地は課税標準額10万円未満、家屋は新築・増築・改築等による取得が23万円未満、売買・贈与・交換等による取得が12万円未満です（地方税法73条の15の2）。
他の選択肢
（2）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準額10万円以上は全て課税」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「土地10万円・家屋23万円（新築等）・家屋12万円（売買等）未…」の部分は、正答「課税標準額10万円以上は全て課税」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準額10万円以上は全て課税」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「不動産取得税に免税点はない」の部分は、正答「課税標準額10万円以上は全て課税」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「課税標準額10万円以上は全て課税」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「評価額100万円未満は免税」の部分は、正答「課税標準額10万円以上は全て課税」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。不動産取得税の免税点は、土地は課税標準額10万円未満、家屋は新築・増築・改築等による取得が23万円未満、売買・贈与・交換等による取得が12万円未満です（地方税法73条の15の2）。
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