実践演習・宅建業法（報酬）｜宅建業者が土地と建物を一括して売買の媒介をした場合の報酬計算について正し…

他の選択肢

• （2）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「土地と建物の代金合計額（消費税相当額を除く）を基礎として報酬上…」の部分は、正答「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建物の代金のみを基礎として計算する」の部分は、正答「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「土地のみを基礎として計算する」の部分は、正答「土地と建物それぞれに報酬上限を計算して合算する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。土地と建物を一括して売買する場合の媒介報酬は土地と建物の代金合計額（消費税分を除く）を基礎として報酬上限を計算します（報酬告示）。