実践演習・法令上の制限（都市計画法）｜AはF市（都市計画区域内・市街化調整区域）に土地を所有しており

正解の理由

ただし農業・林業・漁業を営む者の住宅（農家住宅等）や公益上必要な建築物等については開発許可なしに建築できる例外があります（都市計画法29条1項2号・3号、43条1項等）。一般の自己用住宅は原則として開発許可が必要です。

他の選択肢

• （2、4）

  法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市街化調整区域では一切の建築が禁止されている」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「市街化調整区域では原則として開発行為および建築が制限されている…」の部分は、正答「市街化調整区域では一切の建築が禁止されている」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（3）「市街化調整区域内の自己用住宅は常に開発許可が不要」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

学習のヒント

分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。市街化調整区域は市街化を抑制する区域であり、原則として開発行為および建築が制限されます（都市計画法43条）。