実践演習・法令上の制限（都市計画法）｜AはM市（都市計画区域内）に所有する土地（第一種中高層住居専用地域）に老…
AはM市（都市計画区域内）に所有する土地（第一種中高層住居専用地域）に老人ホームを建築しようとしている。老人ホームの床面積は1500㎡を予定している。この場合に関する記述として建築基準法の規定によれば正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
AはM市（都市計画区域内）に所有する土地（第一種中高層住居専用地域）に老人ホームを建築しようとしている。老人ホームの床面積は1500㎡を予定している。この場合に関する記述として建築基準法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 第一種中高層住居専用地域では老人ホームの建築は一切できない
- （2） 老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築できる（建築基準法別表第二）
- （3） 老人ホームは商業地域のみ建築できる
- （4） 床面積が1500㎡以上であれば用途地域にかかわらず許可が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「第一種中高層住居専用地域では老人ホームの建築は一切できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築で…」の部分は、正答「第一種中高層住居専用地域では老人ホームの建築は一切できない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「第一種中高層住居専用地域では老人ホームの建築は一切できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「老人ホームは商業地域のみ建築できる」の部分は、正答「第一種中高層住居専用地域では老人ホームの建築は一切できない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築することができます（建築基準法別表第二（ろ）欄・施行令130条の5の4）。
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