実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜AはQ県内の土地について

正解の理由

地価公示が1月1日を基準とするのに対し、7月1日を基準とすることで半年ごとの地価動向の把握が可能です。都道府県知事が公表する点が地価公示（国土交通省）と異なります。

他の選択肢

• （2、4）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年1月1日を価格判定基準日とする」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年7月1日を価格判定基準…」の部分は、正答「基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年1月1日を価格判定基準…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年1月1日を価格判定基準日とする」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「基準地標準価格は国土交通省が公示する」の部分は、正答「基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年1月1日を価格判定基準…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。都道府県地価調査（基準地標準価格）は毎年7月1日を価格判定基準日として、都道府県知事が不動産鑑定士の鑑定評価を基に毎年9月に公表します（国土利用計画法24条）。