実践演習 · レベル3 · 税・その他

実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜AはH県I市内の土地について

AはH県I市内の土地について、地価公示法に基づく公示価格を参考に価格査定を行っている。この場合に関する記述として地価公示法の規定によれば正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

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正答は （1） です。

公示価格は①一般の土地取引の指標②公共事業用地の取得価格の基準③不動産鑑定士の鑑定評価の基準として活用されます。

（2、3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「公示価格は毎年10月1日時点の地価水準を示す」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「公示価格は毎年1月1日を価格判定の基準日として、国土交通省の土…」の部分は、正答「公示価格は毎年10月1日時点の地価水準を示す」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（4）「公示価格は参考価格にすぎず、収用事業での補償額算定の基準にはならない」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。公示価格は①一般の土地取引の指標②公共事業用地の取得価格の基準③不動産鑑定士の鑑定評価の基準として活用されます。

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